National Health Investors supera as expectativas do 2º trimestre Por Investing.com

National Health Investors (NHI), um fundo de investimento imobiliário especializado em habitação para idosos e investimentos médicos, relatou um desempenho robusto no segundo trimestre de 2024, superando as expectativas para o quarto trimestre consecutivo.

O portfólio operacional de vida sênior da empresa testemunhou um aumento substancial na receita operacional líquida (NOI) e elevou sua orientação para o ano inteiro com base nos fortes resultados. Os investimentos e a gestão estratégica de capital da NHI foram fundamentais para o sucesso do trimestre, indicando uma perspectiva positiva para o crescimento futuro.

Principais conclusões

• A National Health Investors relatou um segundo trimestre forte, com um aumento de 39,9% no NOI ano a ano.
• A empresa fechou US$ 56,6 milhões em investimentos no acumulado do ano e tem um pipeline de mais de US$ 1,8 bilhão.
• O NHI elevou sua orientação para 2024, projetando um crescimento normalizado dos Fundos de Operações (FFO) por ação de 4,8% e um crescimento dos Fundos Disponíveis para Distribuição (FAD) de 7%.
• O lucro líquido por ação ordinária diluída foi de US$ 0,81, com resultados NAREIT e FFO normalizados por ação ordinária diluída de US$ 1,18 e FAD de US$ 51,8 milhões.
• A empresa tem liquidez significativa, com US$ 500 milhões em capacidade disponível de caixas eletrônicos e US$ 455,5 milhões em capacidade disponível sob seu revólver.
• O NHI está concentrado em oportunidades de crescimento externo, incluindo transações RIDEA, e é seletivo na avaliação de potenciais investimentos.

Perspectivas da Empresa

• O NHI espera que a atividade de investimento externo impulsione o crescimento futuro do fluxo de caixa.
• A orientação atualizada da empresa reflete melhores métricas de desempenho e contribuições de novos arrendamentos, investimentos hipotecários e conversões de empréstimos.
• O NHI está confiante na manutenção da sua taxa de crescimento para o ano e do seu potencial a longo prazo.

Destaques de baixa

• A orientação não leva em consideração o impacto das atividades de gasodutos da empresa.

Destaques de alta

• O programa de despesas de capital da empresa aumentou o vencimento do arrendamento, gerando aluguel adicional.
• O NHI se beneficia de aluguéis percentuais sobre a receita e está assumindo US$ 1 milhão por trimestre de Bickford em termos de reembolso de diferimento.

Perde

• Não foram fornecidos detalhes específicos sobre a percentagem de contribuições para o rendimento, incluindo do NHC.

Destaques de perguntas e respostas

• O custo do capital próprio do NHI é semelhante ao custo da dívida de longo prazo e está a utilizar a sua pólvora seca na dívida.
• A empresa está considerando oportunidades RIDEA e procurando negócios estáveis ​​com bom fluxo de caixa e potencial de crescimento.
• O NHI tem a capacidade de realizar negócios maiores e pode contratar talentos adicionais para gerenciar o portfólio da RIDEA.
• A companhia pretende manter seu rating de crédito de grau de investimento e está atenta aos próximos vencimentos e decisões de alavancagem.

Insights do InvestingPro

A National Health Investors (NHI) demonstrou recentemente um desempenho promissor, e os dados mais recentes da InvestingPro enriquecem ainda mais esta perspetiva. Com uma capitalização de mercado de 3,28 mil milhões de dólares e um rácio P/E de 25,68, o NHI está a demonstrar a sua estabilidade financeira no mercado. O rácio P/L registou um ligeiro aumento para 26,16 nos últimos doze meses desde o segundo trimestre de 2024, o que pode refletir a confiança dos investidores no potencial de ganhos da empresa.

Uma das dicas mais convincentes da InvestingPro indica que a NHI manteve o pagamento de dividendos durante 34 anos consecutivos, o que é uma prova do compromisso da empresa em devolver valor aos seus acionistas. Isto é ainda comprovado por um rendimento de dividendos saudável de 4,82% a partir dos dados mais recentes. Além disso, as ações da empresa são conhecidas pela baixa volatilidade de preços, proporcionando aos investidores uma sensação de confiabilidade em seus investimentos.

As métricas de desempenho também são impressionantes, com um retorno de preço total significativo de 15,26% nos últimos três meses e um ainda mais notável 45,53% nos últimos seis meses. Isto sugere que os investidores foram recompensados ​​com fortes retornos no curto prazo.

Para aqueles interessados ​​em uma análise mais profunda, a InvestingPro oferece informações adicionais, incluindo um total de 9 dicas da InvestingPro sobre o NHI, que podem ser encontradas em: Essas dicas fornecem uma compreensão mais abrangente da saúde financeira e do potencial de investimento do NHI.

À luz das orientações atualizadas e das atividades de investimento do NHI, estes dados e dicas do O InvestingPro fornece um contexto valioso que pode ajudar os investidores a tomar decisões mais informadas sobre a propriedade da empresa.