Numa recuperação notável, a construção de habitações unifamiliares nos EUA registou um aumento acentuado em Agosto, enquanto as licenças para futuras construções também aumentaram. O Census Bureau do Departamento de Comércio informou que o início de moradias unifamiliares, que constituem a maior parte da construção residencial, saltou 15,8%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 992.000 unidades. Os dados de julho foram ajustados para refletir um declínio para uma taxa de 857.000 unidades, um ligeiro aumento em relação ao ritmo relatado anteriormente de 851.000 unidades.
O declínio na construção durante Julho foi parcialmente atribuído ao impacto do Furacão Beryl. No entanto, o aumento das taxas hipotecárias na Primavera teve um efeito negativo nas vendas de casas, levando a um excesso de oferta de casas recém-construídas. Este aumento no inventário de casas existentes reduziu o incentivo para os construtores iniciarem novos projetos.
Apesar dos desafios recentes, as taxas hipotecárias caíram para níveis nunca vistos em um ano e meio e podem cair ainda mais. Isto ocorre num momento em que se espera que a Reserva Federal inicie hoje o seu ciclo de flexibilização da política monetária. No entanto, devido ao actual excesso de oferta, os economistas não prevêem um aumento significativo em novas construções.
Num inquérito relacionado divulgado na terça-feira pela Associação Nacional de Construtores de Casas, observou-se que o sentimento dos construtores de casas em Setembro melhorou ligeiramente após quatro meses consecutivos de declínio. A pesquisa destacou que os construtores provavelmente enfrentarão a concorrência do crescente estoque de casas existentes em muitos mercados, especialmente à medida que o efeito do aprisionamento das taxas hipotecárias diminui com taxas mais baixas.
A oferta de novas habitações está em níveis comparáveis aos observados pela última vez no início de 2008. Agosto também registou um aumento de 2,8% nas licenças para construção futura de habitações unifamiliares, atingindo uma taxa de 967.000 unidades. Esta evolução sugere um optimismo cauteloso no sector da construção habitacional, embora ainda não se veja o impacto total das alterações políticas esperadas pela Reserva Federal.
A Reuters contribuiu para este artigo.
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