O mercado imobiliário tem registrado aumento nos lançamentos e vendas nos últimos meses, como mostra pesquisa divulgada nesta segunda-feira, 19, pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). A pesquisa traz dados sobre a venda de novos imóveis residenciais em 221 cidades, incluindo todas as capitais e regiões metropolitanas do país.
No segundo trimestre de 2024, os lançamentos foram de 83.930 unidades, o que representa uma expansão de 7% em relação ao mesmo período de 2023. As vendas atingiram 93.743 unidades, uma expansão de 17,9%.
Com isso, o mercado imobiliário confirmou sua trajetória de crescimento no primeiro semestre.
No primeiro semestre do ano, os lançamentos atingiram 149.487 unidades, um aumento de 5,7% em relação ao mesmo período do ano passado. As vendas totalizaram 180.162 unidades, crescimento de 15,2%.
Com mais vendas do que lançamentos, o estoque de imóveis disponíveis para venda (fora de planta, em construção e recém-construídos) caiu 11,5% em um ano, atingindo 274.303 unidades. Nesse ritmo de vendas, esse estoque seria totalmente consumido em nove meses, caso não houvesse novos lançamentos.
Minha Casa Minha ganhou participação de mercado
Levantamento da CBIC mostrou que o Minha Casa Minha Vida (MCMV) teve papel decisivo na condução do crescimento do mercado imobiliário nacional, tendo sido responsável pela maioria dos novos empreendimentos.
Desde o ano passado, o programa passou por uma série de ajustes, com redução de juros, aumento de subsídios, ampliação de prazos de financiamento, redução de impostos para empresários, entre outras medidas que têm agradado às empresas.
Os lançamentos dentro do MCMV no segundo trimestre de 2024 totalizaram 44.764 unidades, quase dobrando (aumento de 86,7%) em relação ao mesmo período de 2023. Dessa forma, representaram 53% do total de lançamentos no mercado, um ganho relevante de share , enquanto era de 31% há um ano.
As vendas do MCMV atingiram 39.332 unidades, salto de 46,0% na mesma base de comparação anual. Eles representaram 42% das vendas totais, em comparação com 34% no ano anterior.
A CBIC destacou que as expectativas dos empresários são mais positivas para os lançamentos imobiliários, principalmente por conta dos reajustes no MCMV.
No início do mês, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) destinou mais R$ 22 bilhões do orçamento anual do fundo para financiar o Minha Casa Minha Vida, o que dá mais tranquilidade para o desenvolvimento do novos projetos no setor, destacou a CBIC.
Além disso, a concessão de financiamento imobiliário em geral tem sido forte, apesar do cenário de taxas de juros ainda elevadas. Por fim, há um crescimento acima do esperado para a economia brasileira, gerando empregos e renda para a população, o que estimula os negócios do setor.
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