CBIC: setor da construção reitera que reforma tributária elevará preços de imóveis

O setor da construção e da indústria imobiliária reiterou em nota, divulgada esta segunda-feira, 15, que a regulamentação da reforma tributária terá o efeito de aumentar os preços dos imóveis no país.

Em nota distribuída pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor considera que o texto aprovado pela Câmara dos Deputados acolheu melhorias, mas as mudanças não são suficientes para evitar o aumento dos preços.

O novo recorde foi divulgado após o Ministério da Fazenda publicar nota afirmando que o novo sistema não resultará em aumento significativo de custos para o setor.

No esclarecimento, a CBIC destaca que a proposta original do governo, que previa redução de 20% nas alíquotas, aumentaria a carga tributária sobre todos os tipos de habitação.

A redução de 40% contida no texto aprovado também não é suficiente para garantir a neutralidade tributária, e o aumento do custo será repassado ao consumidor. “Entidades do setor defendem a manutenção da carga tributária sobre a habitação.

E essa manutenção só é garantida com redução de 60% na tarifa, como mostram estudos. O objetivo é evitar o aumento da atual carga tributária sobre imóveis, para que não haja aumento de preços, garantindo às famílias brasileiras o direito à moradia e à moradia acessível para todos”, diz o texto

O setor defende ainda que o próprio Ministério das Finanças reconheceu que haverá um aumento dos preços dos imóveis para a classe média. O Tesouro afirma que os custos dos imóveis populares tendem a cair cerca de 3,5% enquanto os dos imóveis de alto padrão podem aumentar cerca de 3,5%.

Segundo entidades do setor, haverá aumento da carga tributária atual, inclusive no programa Minha Casa, Minha Vida, com aumento de 15,4% na carga.

“É importante esclarecer que a esperada compensação de uma potencial redução de carga do programa Minha Casa, Minha Vida pelo aumento da tributação nos segmentos de médio e alto padrão não surtirá o efeito desejado: o MCMV corresponde a apenas 15% de o mercado imobiliário, ou seja, ao ponderar as novas alíquotas com base na produção efetiva, haverá um aumento de três pontos percentuais na alíquota média do setor: isso corresponde a um aumento da carga tributária de 40%”, diz a anotação.

A CBIC reconhece a importância da reforma tributária, mas alerta para o debate democrático que resultará no aprimoramento das regras.

“Ao recomendar a redução de 60%, o setor da construção e o setor imobiliário não buscam benefícios ou redução do volume de impostos sobre sua cadeia produtiva. Defendemos que a reforma modernize o quadro tributário sem aumentar a carga”, diz o setor.