Obra do Hospital Municipal dará lucro de quase R$ 400 milhões para empreiteira

O edital que dispõe sobre a licitação para construção do Hospital Municipal de Campo Grande foi publicado no Diário Oficial de Campo Grande (Diogrande) desta terça-feira (2). O documento contém um passo a passo do que os interessados ​​precisam para concorrer à licitação, além das responsabilidades e estimativas de valores que o vencedor do concurso terá para investir por 20 anos na unidade hospitalar. No total, entre serviços, obra e ambientes projetados, o investimento esperado é de R$ 842.161.293,46.

Enquanto isso, a prefeitura estabeleceu um teto mensal para o valor do aluguel que será pago à empresa vencedora da licitação após a entrada em operação da unidade, de até R$ 5.142.403,37, que em 20 anos totaliza R$ 1.234.176.808,80.

Ou seja, de acordo com os valores estimados pela Secretaria Municipal de Saúde (Sesau) referente ao investimento durante as duas décadas e considerando que o aluguel será o máximo aceito pelo executivo, o lucro do vencedor do concurso será R$ 392.015.515,34.

Só a obra está estimada em R$ 211,3 milhões, enquanto os ambientes projetados terão valor total de R$ 57,2 milhões e os valores dos serviços são estimados mensalmente em R$ 2,3 milhões e anualmente em R$ 28,6 milhões, o que em 20 anos seria será de R$ 573,5 milhões.

A contratação será feita no modelo “Built to Suit”, em que a empresa vencedora será responsável pela construção do terreno, aquisição dos equipamentos e móveis necessários ao funcionamento do complexo hospitalar e prestação de serviços de manutenção e operação. das instalações.

Os serviços que deverão ser prestados pela empresa durante 20 anos são: vigilância patrimonial, que deverá custar R$ 85 mil por mês; portarias, no valor estimado de R$ 44 mil por mês; limpeza predial, com custos estimados em R$ 21 mil por mês; limpeza hospitalar, estimada em R$ 353 mil por mês; alimentação hospitalar, estimada em R$ 698 mil; lavanderia hospitalar, estimada em R$ 82 mil mensais; gases medicinais, que devem custar R$ 881 mil por mês; controle de vetores e pragas urbanas, estimado em R$ 18 mil; vigilância eletrônica, estimada em R$ 60 mil por mês; manutenção e conservação de jardins, no valor de R$ 3.800 mensais; elevadores, com custos previstos de R$ 3.400 por mês; equipamentos de ar condicionado, que custarão cerca de R$ 100 mil por mês, e manutenção predial, com custos previstos de R$ 35 mil por mês.

REQUISITOS

Entre a série de exigências aos licitantes está uma espécie de “cheque caução”, ou seja, os licitantes deverão comprovar que “arrecadaram o valor de R$ 8.421.612,93 como garantia de oferta”, o que segundo a prefeitura está previsto para no artigo 58 da Lei Federal nº 14.133/2021.

Este depósito poderá ser em dinheiro ou em títulos da dívida pública emitidos sob a forma escritural, seguro garantia ou fiança bancária emitida por banco ou instituição financeira devidamente autorizados.

Outro requisito financeiro é que as empresas tenham índices de liquidez geral e corrente e solvência geral superiores a um; e se esse valor for menor ou igual a um, “para fins de qualificação será necessário um patrimônio líquido, relativo ao último exercício social, de no mínimo R$ 84 milhões, ou seja, 10% do valor estimado do contrato” .

Esses índices são usados ​​para avaliar financeiramente a capacidade de uma empresa de cumprir suas obrigações de longo e curto prazo.

PROJETO

O hospital terá quase 15 mil metros quadrados de construção, e contará com 259 leitos, sendo 49 de pronto atendimento, 20 de Centro de Terapia Intensiva e 190 leitos de enfermaria. O complexo também contará com 53 consultórios e 19 salas de exames, que incluirão instalações para radiografia, mamografia, eletrocardiograma, tomografia computadorizada, ressonância magnética, ultrassonografia e endoscopia.

Além disso, entre as diretrizes previstas no anteprojeto, produzido pela prefeitura para orientar os licitantes, o Centro Hospitalar Municipal de Campo Grande também deverá contar com um Centro de Conferências de Educação Médica Continuada e um Centro de Pesquisa para desenvolver “melhores práticas e tecnologias de tratamento”. .

A prefeitura explica que o projeto deve abordar a sustentabilidade através do uso de materiais de construção ecoeficientes, sistemas de energia renovável e gestão eficiente de resíduos, incluindo áreas verdes em sua arquitetura, “para promover um ambiente de cura e bem-estar, e o design terá de facilitar a acessibilidade universal, garantindo que todos os pacientes, independentemente das suas capacidades físicas, possam aceder facilmente aos cuidados médicos”, aponta o documento.

A obra também deverá ser realizada em sistema a seco, que visa praticamente eliminar o uso de água no processo construtivo. O executivo aconselha ainda a utilização de materiais e sistemas que melhorem o isolamento térmico, para reduzir o consumo de energia para aquecimento e arrefecimento.

Entre outras iniciativas que a empresa vencedora deve realizar na construção do edifício estão materiais de acabamento duráveis ​​e de fácil limpeza, como pisos vinílicos antibacterianos e paredes pintadas com tintas laváveis, utilização de materiais metálicos para detalhes críticos, como corrimões e molduras. porta, sistema avançado de isolamento térmico em paredes, tetos e pisos para garantir eficiência energética, conforto térmico e redução de ruído, iluminação LED, painéis solares e utilização de recursos hídricos avançados e tecnologias de gestão de resíduos para minimizar custos operacionais e impacto ambiental.

A Câmara Municipal prevê ainda que o projeto paisagístico preserve as áreas verdes existentes e a reintrodução da flora nativa.

A unidade terá capacidade para 1.500 internações por mês, o que segundo a prefeitura atenderá a demanda que a saúde municipal recebe e não consegue administrar. Estudo encomendado pelo executivo aponta que em 2023 o Sistema Nacional de Regulação (Sisreg) recebeu 84 mil pedidos de internação, e mais de 17,7 mil foram negados.

Descobrir

Segundo o edital, a empresa vencedora do processo terá 15 meses para todo o processo, que inclui o projeto e a obra, sendo 12 meses para a conclusão da construção.

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