Preços das casas na Nova Zelândia devem aumentar 6% em 2025 Por Investing.com

Os estrategistas imobiliários prevêem uma recuperação no mercado imobiliário da Nova Zelândia, com um aumento projetado de 6% nos preços das casas no próximo ano, à medida que as taxas de juros mais baixas introduzidas pelo Banco Central da Nova Zelândia (RBNZ) começarem a entrar em vigor. aumentos agressivos das taxas de juros que fizeram com que os preços das casas na Nova Zelândia caíssem 19% abaixo de seu pico em novembro de 2021. O mercado testemunhou um aumento de mais de 40% durante a pandemia, mas não entrou em colapso mesmo com as taxas subindo acentuadamente de 0,25% para 5,50%. entre outubro de 2021 e maio de 2023. O arrefecimento do mercado resultou numa diminuição dos preços médios nacionais das casas, de um pico de NZ$ 800.000 em março para NZ$ 753.000 em julho, com base em dados do Real Estate Institute of New Zealand (REINZ). Contrastando com a previsão de maio de um aumento de 4,5%, uma pesquisa recente realizada entre 20 e 30 de agosto, que incluiu 11 analistas do mercado imobiliário, ajustou a previsão para um aumento médio de 1,0% para o ano civil em curso, com estimativas variando de uma queda de 4,0% para um aumento de 2,5%. Os preços das casas na Austrália, por outro lado, deverão registar um aumento de 6,3% este ano. Os analistas continuam cautelosos quanto às perspectivas de curto prazo, com factores como o aumento do desemprego e uma economia mais fraca a colocar desafios ao mercado. Contudo, espera-se que as taxas hipotecárias mais baixas impulsionem a actividade do mercado e potencialmente restaurem a confiança mais rapidamente do que o esperado. Um economista da ANZ observou que, embora as tendências actuais sugiram uma fraqueza contínua no curto prazo, espera-se um ressurgimento da actividade no final do ano e em 2025, impulsionado pelo impacto das baixas taxas hipotecárias. As projeções para aumentos médios dos preços da habitação são de 6,0% para o próximo ano e de 5,0% para 2026. O RBNZ já cortou as taxas de juro em 25 pontos base na sua reunião de agosto e prevê-se que implemente cortes adicionais totalizando 50 pontos base este ano e mais 125 pontos base este ano. pontos base em 2025. Quando questionados sobre o impacto na acessibilidade para quem compra uma casa pela primeira vez no próximo ano, a maioria dos analistas acredita que irá melhorar, citando as reduções significativas nas taxas de juro. juros como um factor que reduzirá os custos do serviço da dívida. O economista-chefe do ASB Bank expressou optimismo, sugerindo que as melhorias previstas na acessibilidade, juntamente com um clima crescente de confiança, deverão influenciar positivamente o mercado imobiliário nos próximos meses. A Reuters contribuiu para este artigo.

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