BXP eleva orientação de FFO em meio a atividade robusta de locação Por Investing.com

Durante a teleconferência de resultados do segundo trimestre de 2024, o CEO da Boston Properties (BXP), Owen Thomas, relatou um trimestre forte para a empresa, marcado por um aumento significativo na atividade de leasing e orientação elevada de fundos de operações (FFO). por compartilhamento. A empresa concluiu mais de 1,3 milhão de pés quadrados de locação, representando um aumento de 41% em relação ao mesmo período do ano passado.

O FFO por ação da BXP superou as previsões em US$ 0,06 e a empresa aumentou sua orientação de FFO para o ano inteiro em US$ 0,08 por ação. Apesar de uma diminuição na ocupação devido a expirações e rescisões de arrendamento conhecidas, a BXP prevê um crescimento de ocupação no quarto trimestre, apoiado por um sólido pipeline de contratos assinados aguardando início.

Principais conclusões

• O FFO por ação da BXP foi US$ 0,06 acima do previsto, e a empresa aumentou sua orientação de FFO para 2024 em US$ 0,08.
• A atividade de locação aumentou com mais de 1,3 milhão de pés quadrados concluídos, um salto de 41% em comparação com o segundo trimestre de 2023.
• Espera-se que a ocupação cresça à medida que os volumes de aluguel aumentam, com recuperação esperada no quarto trimestre.
• A BXP foi reconhecida como uma das empresas mais sustentáveis ​​do mundo pela revista Time.
• A empresa está buscando ativamente aquisições e projetos residenciais, com 1,39 milhão de pés quadrados de arrendamento sob documentação.
• A atividade de leasing foi forte na Costa Leste, especialmente em Nova Iorque, Boston e Virgínia do Norte.
• A marcação geral a mercado dos arrendamentos celebrados no 2º trimestre aumentou 6%.

Perspectivas da Empresa

• A BXP espera taxas de juros mais baixas e um crescimento mais forte dos lucros corporativos para proporcionar ventos favoráveis.
• A empresa está negociando a venda de quatro terrenos e possui diversos projetos residenciais em andamento.
• A orientação de locação da BXP de 4 milhões de pés quadrados para o ano está no caminho certo para ser alcançada.

Destaques de baixa

• A ocupação diminuiu no 2º trimestre devido a salários conhecidos, vagas e desligamentos.
• O leasing de tecnologia e ciências da vida continua mais fraco do que outros setores.

Destaques de alta

• Forte atividade de leasing, especialmente em Manhattan, impulsionada pelos setores financeiro e jurídico.
• Aumento da demanda observada no mercado de São Francisco em comparação com 2023.
• Tendências positivas de leasing com centros financeiros da Costa Oeste mostrando demanda.

Perde

• O resultado operacional líquido (NOI) da carteira foi ligeiramente superior ao esperado devido a menores despesas operacionais.
• O NOI do mesmo imóvel foi afetado por rescisões de locação.

Destaques de perguntas e respostas

• A BXP vê uma correlação entre o crescimento dos lucros do S&P 500 e sua atividade de leasing.
• A empresa está considerando novos empreendimentos de apartamentos com potenciais joint ventures.
• A alavancagem é temporariamente elevada devido ao financiamento de projectos de desenvolvimento, mas deverá diminuir após a estabilização.
• Espera-se que o crescimento da ocupação tenha um impacto positivo no NOI mesmas lojas no próximo ano.

Concluindo, a Boston Properties (BXP) apresentou uma forte perspectiva para o futuro, apoiada por robustas atividades de arrendamento e iniciativas estratégicas. A empresa está bem posicionada para navegar no cenário dinâmico do setor de escritórios comerciais, ao mesmo tempo que continua a concentrar-se na sustentabilidade e nas oportunidades de crescimento.

Insights do InvestingPro

A Boston Properties (BXP) apresentou recentemente um forte desempenho nos seus lucros trimestrais, refletindo uma trajetória positiva no setor imobiliário comercial. Para entender melhor a saúde financeira e a posição de mercado da BXP, vamos nos aprofundar em algumas métricas e dicas importantes do InvestingPro que podem fornecer insights valiosos para os investidores.

A InvestingPro Data destaca a capitalização de mercado da Boston Properties em aproximadamente US$ 12,57 bilhões, indicando uma presença considerável no setor REIT de escritórios. O rácio preço/lucro (P/E) da empresa é atualmente de 67,4, sugerindo uma avaliação mais elevada em comparação com a média do setor. No entanto, quando ajustado para os últimos doze meses do primeiro trimestre de 2024, o rácio P/E é mais favorável em 32,93, o que pode refletir as expectativas dos investidores sobre o crescimento futuro dos lucros. Além disso, o crescimento das receitas da empresa no último trimestre foi de saudáveis ​​5,95%, mostrando a sua capacidade de expandir os seus números de receitas.

Pelas dicas da InvestingPro, é notável que a Boston Properties tem tido um desempenho consistente, mantendo o pagamento de dividendos por 28 anos consecutivos, o que poderia atrair investidores focados em renda. Além disso, a ação obteve um retorno significativo na última semana, mês e três meses, com um retorno de preço total em 1 semana de 8,37%, retorno em 1 mês de 17,98% e um retorno em 3 meses de 19,26%. Esta dinâmica poderá sinalizar uma forte confiança dos investidores na posição de mercado da empresa e nas perspectivas futuras.

Para aqueles interessados ​​em mais análises e dicas, InvestingPro oferece informações adicionais sobre Boston Properties, incluindo mais 10 dicas de InvestingPro, que pode ser encontrado em Essas dicas podem fornecer uma compreensão mais profunda da saúde financeira de uma empresa, do desempenho das ações e da posição do setor, ajudando os investidores a tomar decisões mais informadas.