(ROIC) relatou um aumento de 12% no crescimento dos aluguéis de novos arrendamentos no segundo trimestre de 2024, marcando o 50º trimestre consecutivo de crescimento dos aluguéis da empresa. O forte desempenho inclui mais de 776.000 pés quadrados alugados no acumulado do ano e uma taxa de arrendamento de portfólio que subiu para 97%. A empresa também reportou um aumento de 1,7% na receita operacional líquida mesmas lojas no segundo trimestre e um aumento de 3,7% no primeiro semestre do ano.
Apesar dessas métricas positivas, o CEO Stuart Tanz antecipa uma desaceleração no crescimento do NOI nas mesmas lojas no segundo semestre do ano. A ROIC tem planos de refinanciar US$ 250 milhões em notas seniores e um empréstimo a prazo de US$ 200 milhões, visando taxas de juros na faixa de 5% a 6%. A saúde financeira da empresa foi ainda evidenciada por US$ 83 milhões em receita total e US$ 28 milhões em lucro operacional no trimestre.
Principais conclusões
- Retail Opportunity Investments Corp. alcançou um aumento de 12% no crescimento dos aluguéis de novos arrendamentos no segundo trimestre de 2024.
- O índice do portfólio de locação da empresa é de 97%, com 776.000 pés quadrados locados no acumulado do ano.
- A receita operacional líquida mesmas lojas cresceu 1,7% no 2º trimestre e 3,7% no primeiro semestre do ano.
- A ROIC planeja refinanciar US$ 450 milhões em dívidas, com expectativas de taxas de juros mais baixas.
- O CEO Stuart Tanz prevê uma desaceleração no crescimento do NOI nas mesmas lojas para o segundo semestre do ano.
- A empresa tem exposição mínima a falências de inquilinos ou fechamento de lojas, indicando uma forte base de inquilinos.
Perspectivas da Empresa
- Nenhuma atividade adicional de aquisição é esperada no segundo semestre do ano.
- A ROIC está focada em oportunidades de crescimento dentro de seu portfólio existente.
- A empresa espera pelo menos 13 renovações dos 17 arrendamentos âncora com vencimento em 2025.
- O ROIC prevê forte crescimento das métricas nas mesmas lojas em 2025.
Destaques de baixa
- Uma desaceleração no crescimento do NOI mesmas lojas está prevista para o segundo semestre do ano.
- As actuais condições de mercado levaram os vendedores a ficarem relutantes em trazer propriedades para o mercado, potencialmente afectando a actividade de investimento.
Destaques de alta
- A empresa alcançou seu 50º trimestre consecutivo de crescimento de aluguéis.
- Forte demanda por espaço em todo o portfólio da ROIC, especialmente na Costa Oeste.
- Altas expectativas de marcação a mercado em arrendamentos âncora e taxas de renovação.
Perde
- Não foram fornecidos dados específicos sobre compras cruzadas de cozinhas digitais ou sobre o impacto dos encerramentos da Rite Aid e da Walgreens no portfólio.
Destaques de perguntas e respostas
- Tanz discutiu o impacto potencial dos cortes nas taxas de juros na atividade de investimento.
- A empresa está trabalhando ativamente em atividades de leasing, incluindo o possível fechamento de uma loja Big Lots em Lacey, Washington.
- As discussões sobre alterações de arrendamento estão em andamento, com maior clareza esperada no próximo trimestre.
- Tanz expressou confiança nos mercados da Califórnia e da Costa Oeste para ativos ancorados em alimentos e produtos farmacêuticos.
A Retail Opportunity Investments Corp. permanece optimista relativamente às suas actividades de leasing e ao crescimento global, com um foco estratégico no refinanciamento da dívida para fortalecer a sua posição financeira. Apesar da desaceleração esperada no crescimento do NOI nas mesmas lojas, o robusto portfólio de leasing da empresa e a forte demanda nos principais mercados posicionam-na bem para o desempenho futuro.
Esta notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informações, consulte nossos Termos de Uso.
emprestimo consignado banco do brasil simulação
qual valor do emprestimo do bolsa familia
cartão consignado loas
banco pan simular emprestimo fgts
simular empréstimo consignado bradesco
renovar cnh aracaju
banco pan correspondente
empréstimo no banco do brasil